产业地产招商有什么好的建议？完善统筹规划，推动转型升级。为促进孵化园区更好更快完成招商引资目标，首要前提便是制定好统筹的战略规划，以目标为指引推动孵化园区的转型升级。在设置招商引资目标时，应严格按照规划对园区进行科学合理的建设，通过发展主导产业来优化孵化园区的整体布局，突出孵化园区的经营特色与发展优势，创造良好的投资环境，吸引更多客商进行投资。加强国家主导，提高支持力度。国家不只应发挥事务引导作用，也要营造适宜区域发展的投资环境，加强对于市场秩序的监管与维护力度，进行招商引资活动的管理与组织，同样也要承担项目投资与合作的带领者与主导者。孵化园招商的发展必须平衡好开发商、相关部门和企业三方的沟通协作。平顶山孵化园招商方案
如何明确园区的招商引资思路呢？ 1.明确园区招商的目标——要让企业知道园区，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。 2.定制园区的定位策略——以发展制造业为例，这些企业与研究型等****相比就存在很大的差异，制造型的企业对地理位置要求更高一些，这就涉及到了物流，配套等因素。这就要求考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。 3. 园区销售的价格策略——成本一直是企业较关心的问题，在价格上要采取灵活多样的策略。 4. 合作方式策略——尽较大的努力满足企业不同的需求。合作方式的多样化，满足不同的需求，就可以吸引更多的企业进驻到园区来。平顶山孵化园招商方案孵化园招商的发展推动了我区经济的快速发展。
场地招商的“招商难”，还体现为难以招到“合意”的入园企业。一般地说，工业园区总希望招来市场容量大、竞争性好、规模前景好、产品精巧、知识含量高、劳动条件好、公共资源保护好、风险规避能力好、得到公众和国家欢迎的良好项目。然而事实上，拥有这种良好项目的企业本来就不多。在工业园区目前“供大于求、粥少僧多”的条件下，如果恰好有这种“拥有良好项目”的企业；而且在多家工业园竞争的条件下，这种企业又恰好愿意入园，这种概率是不大的。就某个工业园来说，它可能引入某些良好的企业，但很难主要靠良好企业支撑整个园区。
孵化园区的招商引资战略：孵化园区建设的目的是招商引资，即利用土地资源来换取外资的特殊营销。既然招商引资是一种营销活动，那么就要进行营销环境的分析，即孵化园区的引资环境。国际投资市场的竞争，不只是投资者之间的竞争，也是引资者之间的竞争，引资者的竞争实际上就是引资环境的竞争，谁的引资环境好，谁就能更好地吸引外资，孵化园区的招商引资首先应对本身的引资环境进行分析，积极创造好的引资环境，才能增强自己的引资营销实力。孵化园区引资的软环境是指经济和社会条件，包括市场潜力、劳动力资源、政策法规，金融中介服务以及社会治安等。孵化园招商生产要加强相关部门主导，提高支持力度。
孵化园区招商的目的就是为了吸引投资者，所以孵化园区的招商目标就是要让企业知道园区，找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。所以前期制定招商策划也是为了明确了这一目标，以及下一步招商工作的展开指明方向。一、从定位策略上来看：孵化园区定位要科学，明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性，提高项目落成率，以发展制造企业为例，这些企业与研究型等****相比就存在很大的差异，制造型的企业对地理位置要求更高一些，这就涉及到了物流，配套等因素。这就要求考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。还例如内地一些偏僻的山区，如果去搞高科技电子产业园，这显然也不符合客观事实。二、从合作方式策略来看：不同的企业有不同的需求，因为企业规模不同，所以在寻求合作方式上面也会存在差异。园区的目标就是提供多样化的合作方式，尽较大的努力满足企业不同的需求。合作方式的多样化，满足不同的需求，就可以吸引更多的企业进驻到孵化园区来。孵化园招商对招商人员具备的专业程度、运营管理能力、执行力都有更高的标准要求。平顶山孵化园招商方案
孵化园招商即利用土地资源来换取外资的特殊营销。平顶山孵化园招商方案
工业园区招商无论采用什么方法，归根到底不过是“场所、项目、企业”三者组合。“场所”就是园区，“企业”可能是资本、设备等。“企业”又被分为两种。一种是生产商，另一种是投资商（常规投资、创业投资、其它投资）。园区招商是“场所、项目、企业”三者的组合。但这三者的组合，却有三种组合方法。一种是“场所+（项目+企业）”，一种是“（场所+项目）+企业”，再一种是“（场所+企业）+项目”。这三种组合中，第1种是“场地招商”，第二种是“项目招商”，第三种是“资本招商”。平顶山孵化园招商方案
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