1.**之下，对产业园区行业会产生多大的影响和冲击？身为**中心的湖北，是汽车产业链的大省，*武汉市，就有600余家大型车企和零部件企业。"零库存"，一直是汽车厂商追求的目标，停工整天，给汽车行业带来的损失大概200亿，现在湖北省复工没戏，广东和江浙沪地区都小心翼翼，全球汽车行业都盯着中国，都在煎熬着。现在，这些工厂全部是停工状态，零配件断供，国外的汽车公司更换厂家都来不及。除了汽车，全球的手机出货也被这次**影响更大。不管是国内的各大手机品牌还是三星苹果，华为武汉研究所，小米武汉总部，联想、大疆等终端企业的相关产品生产线无一幸免。几乎所有的重要的电子产品，都在中国制造，电子行业在...

五、园区智慧运营能力的转变智慧城市和智慧社区绝不是简单的城市基础设施智能化，而是一套综合的体系，帮助城市的管理者进行科学决策、精细管理和快速响应，以及应对GDP增长、提升就业、改善生活质量及安全健康等方面的挑战。园区通过互联网+多方位智能信息平台，能帮助企业，也造就了园区内企业之间的沟通合作，互利互赢。另外在运营方面，像物业管理和企业服务方面，我们要更多的考虑线上的资产管理能力、数字化的能力，尽量减少线下人与人的直接接触，通过互联网和物联网实现园区的管理和运营变得更加便捷和有效，让我们的每个终端的用户，包括园区的员工可通过手机就能够完成园区和楼宇出入，减少接触硬件设施和交叉传染风险...

产业园区：张江板块表现抢眼在产业园区方面，整体租金保持平稳，张江板块表现优于整体市场。2019年第三季度，位于浦江的两个项目竣工交付，建筑面积合计119,600平方米，此外，张江板块内新项目带来了18,500平方米的新增供应。得益于张江和漕河泾板块的活跃需求，产业园区整体空置率保持稳定，科技新媒体行业依旧带动租赁需求。例如，珍岛集团在市北壹中心租赁了8,000平方米，OPPO在张润大厦承租12,000平方米的办公面积。零售物业：新业态带来租赁新机会零售物业方面，一些新兴业态为租赁活动带来新的亮点。仲量联行中国区零售地产部总监隗然指出:“随着拥有宠物的消费者数量增多，在购物中心尤其是...

除了大园区，大企业，当然，有些园区内的中小型的企业和客户受的影响更大，部分企业已经出现租金交付困难，或者是未来可能会出现退租这种情况。即使**过后也还会存在滞后的影响，也就是说租户可能会延迟扩张，对于园区的企业和运营者，我认为也并不乐观。所以，从短期来看，今年的各种园区经营活动、收益肯定会受一定程度的影响，如果园区运营商来全部承担这样的一个风险，会存在很大的困难。 2.**之下，产业园区行业从业者的应对和反思？对产业园区市场预测和展望？在这种情况下我们如何应对，如何转变？下面从五个层面谈谈如何应对和转变。 一、园区配套升级及硬件的转变 对新建的园区来讲，...

未来联合办公租赁行业将出现以下趋势： 未来联合办公的租户将有一半大企业。从2018年到2020年，联合办公将由如今的70%中小企业客户、30%大企业客户，逐渐发展成50%大企业客户，50%中小企业客户。《报告》认为，在国内也已有此趋势，比如按照工位数的占比，目前优客工场中大型企业客户已经占据了42%。 未来联合办公租赁行业将出现以下趋势： 智慧办公成为联合办公空间的标配。不同于传统写字楼，联合办公空间更强调用户的体验。联合办公企业深耕用户实质需求，采用人工智能、大数据技术、云计算等技术，提高办公智能化水平，提升用户体验。智能化成为联合办公的标准配置，入驻企业用...

尽管**的突现对短期内租金回暖有负面的影响，但中长期考虑上海经济基本面仍然乐观，预计2020年上海写字楼租金下行压力将会有所缓解。机构预计2020年上海市写字楼空置率还会有所上升。租金方面：尽管**的突现对短期内租金回暖有负面的影响，但中长期考虑上海经济基本面仍然乐观，预计2020年上海写字楼租金下行压力将会有所缓解。供应方面：受**影响，年初的新增供应会有所放缓，但随着企业生产节奏的慢慢恢复正常，供应量也会慢慢恢复到正常水平，整体供应较大的趋势不会有质的改变。创意办公租赁的发展方向。银都路业主直租创意办公租赁落地窗 1.**之下，对产业园区行业会产生多大的影响和冲击？身为**中心的...

陆家嘴楼宇依然广受青睐。在相关“唱空”市场预期的文章中称，某地产租赁行业创业公司对小陆家嘴30栋办公楼的调研发现，目前该区域平均空置率已经超过20%。然而，记者核实后发现，各大海外地产咨询机构发布的上海二季度地产报告的数据均与该企业调查结果相去甚远。，由于采集样本不同，仲量联行和世邦魏理仕等机构数据略高于10%，远低于“20%以上”的判断，且环比没有明显变化。记者采访**部门、办公楼业主方以及全球**房地产咨询机构了解到，目前包括陆家嘴区域在内的上海办公楼市场总体稳定，虽受经济增长放缓影响出现一定压力，但没有所谓“空置率超过20%”的情况，并且随着扩大开放政策和新旧动能转换，国内外新兴业...

陆家嘴楼宇依然广受青睐。在相关“唱空”市场预期的文章中称，某地产租赁行业创业公司对小陆家嘴30栋办公楼的调研发现，目前该区域平均空置率已经超过20%。然而，记者核实后发现，各大海外地产咨询机构发布的上海二季度地产报告的数据均与该企业调查结果相去甚远。，由于采集样本不同，仲量联行和世邦魏理仕等机构数据略高于10%，远低于“20%以上”的判断，且环比没有明显变化。记者采访**部门、办公楼业主方以及全球**房地产咨询机构了解到，目前包括陆家嘴区域在内的上海办公楼市场总体稳定，虽受经济增长放缓影响出现一定压力，但没有所谓“空置率超过20%”的情况，并且随着扩大开放政策和新旧动能转换，国内外新兴业...

近期临港新片区“50条”细则公布，政策聚焦管理权限、专业人才、财税金融、规划土地、产业发展、住房保障、基础设施等方面，提出了一系列极具竞争力的政策措施。然而临港受制于地理位置因素，对于人口的导入存在一些阻碍。基于城市人对于轨交的依赖性，我们对于上海轨交16号线进行一系列的分析，希望能给广大租客及购房者提供参考。 上海轨交16号线贯穿浦东新区南北主要区域，全长58.962公里，共经过13个站点。对于16号线而言，临港天气、地势等诸多先天因素决定了其人口吸引力发展存在较大阻碍，但伴随着配套基建水平的提高、具体规划重心的偏移、优渥的人才住房政策与商业投资政策双管齐下，16号线周边的职住水平将得到一个...

武汉光谷是我国光通信产业聚集地，拥有华为、中兴、华工科技等光通信产业链的重要公司和工厂，通讯行业在武汉的10家企业年收入就达。像长飞光纤在光纤及光纤预制棒领域世界排名numberone，目前光通信下游厂商还没有像汽车厂一样的停产，正在使用库存材料，但是只够1-2个月，预计三月份就会面临告急。武汉2019年的，光谷世界500强的企业达到94家，除了医药、汽车、手机、电视屏幕、光缆之外，还有很多细分领域都依赖中国厂商，全球化分工精细，供应链断供，在这场**中格外显眼。恰恰这些厂商都分布在园区，要么是自建园区，要么分布在开发区内，这对我们园区的企业和运营的影响是巨大的。 创意办公租赁涉及...

看过才知道，办公设备租赁千亿市场前景不容小觑 国家信息中心发布的《中国共享经济发展年度报告（2019）》显示，2018年我国共享经济市场交易额约为29420 亿元，比上年增长41.6%。共享经济参与者人数约7.6 亿人，参与提供服务者人数约7500 万人，同比增长7.1%。共享出行、共享空间、共享金融都在朝气蓬勃地探索着共享经济的无限可能，以办公设备租赁为主营业务的共享平台们也在亦步亦趋。 根据中国文化办公行业协会相关数据统计得出结论，我国已成为世界上办公设备及耗材的主要生产大国和出口大国。其中复印机，打印机设备在办公设备中所占比例高达80%以上。 哪里可以参加创意办公租赁的产...

第三方面，比如一些机器人服务，无人机的配送，人工智能的一些实际应用，也都会进行转化。所以与数字化相关，与在线应用相关的，与医疗行业相关的产业都会有一定程度的增长。这样的增长，往往会改变我们经济增长的结构和方式，而传统的一些应用可能就会逐渐淡化或是消失。这定会促使团队重新思考和开放线上办公及审批，加速推进智慧城市系统的搭建进程。这次**后，2月有2亿人开启"云办公"模式2月在苹果应用商店的排行榜中，钉钉超越了此前排名，跃居榜单。这也是苹果应用商店排行榜历史上，首要有办公类应用位居。 创意办公租赁的产品功能是什么？徐家汇地铁站强烈推荐创意办公租赁任意分隔 在零售物业市场方面，...

减租措施也得到在沪民营企业的积极响应。总部位于上海的红星美凯龙家居集团近日发布上市公司公告称，将免除全国82家自营商场商户2020年度一个月的租金及管理费，其中上海商场占7家。龙湖商业沪苏公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期间，5座在沪商场的所有商户租金费用减半；另一家总部位于上海的新城控股亦宣布，该公司自持经营的吾悦广场在1月25日至2月13日共20天，对品牌商家的租金减半。此外，上海万达广场、禹洲商业、华润等在沪的自持商业综合体也不同程度地减免了商户租金。创意办公租赁都应用在什么地方？颛桥创意办公租赁小户型 王鲁职位：执行总裁注册设计师 毕业于上海大学美...

五、园区智慧运营能力的转变智慧城市和智慧社区绝不是简单的城市基础设施智能化，而是一套综合的体系，帮助城市的管理者进行科学决策、精细管理和快速响应，以及应对GDP增长、提升就业、改善生活质量及安全健康等方面的挑战。园区通过互联网+多方位智能信息平台，能帮助企业，也造就了园区内企业之间的沟通合作，互利互赢。另外在运营方面，像物业管理和企业服务方面，我们要更多的考虑线上的资产管理能力、数字化的能力，尽量减少线下人与人的直接接触，通过互联网和物联网实现园区的管理和运营变得更加便捷和有效，让我们的每个终端的用户，包括园区的员工可通过手机就能够完成园区和楼宇出入，减少接触硬件设施和交叉传染风险...

上半年经济数据公布后，上海各方面“经济细节”继续引起各界关注。近日，网上有传言称陆家嘴等区域出现办公楼“空置率”明显上升的情况，使得“空置率”成为热词。如今在上海、在陆家嘴，反映经济冷暖的办公楼市场真实情况究竟如何？ 记者采访**部门、办公楼业主方以及全球**房地产咨询机构了解到，目前包括陆家嘴区域在内的上海办公楼市场总体稳定，虽受经济增长放缓影响出现一定压力，但没有所谓“空置率超过20%”的情况，并且随着扩大开放政策和新旧动能转换，国内外新兴业态企业对上海办公楼需求旺盛。 创意办公租赁有发展前途吗？徐家汇地铁站特惠创意办公租赁免租期 在零售物业市场方面，由于缺少新增供应，...

尽管**的突现对短期内租金回暖有负面的影响，但中长期考虑上海经济基本面仍然乐观，预计2020年上海写字楼租金下行压力将会有所缓解。机构预计2020年上海市写字楼空置率还会有所上升。租金方面：尽管**的突现对短期内租金回暖有负面的影响，但中长期考虑上海经济基本面仍然乐观，预计2020年上海写字楼租金下行压力将会有所缓解。供应方面：受**影响，年初的新增供应会有所放缓，但随着企业生产节奏的慢慢恢复正常，供应量也会慢慢恢复到正常水平，整体供应较大的趋势不会有质的改变。创意办公租赁的应用有哪些？漕河泾孵化器创意办公租赁免租期“去年我们经历过一阵明显的出租率下降，但今年已经回暖，目前稳定在93%左右。”...

除了大园区，大企业，当然，有些园区内的中小型的企业和客户受的影响更大，部分企业已经出现租金交付困难，或者是未来可能会出现退租这种情况。即使**过后也还会存在滞后的影响，也就是说租户可能会延迟扩张，对于园区的企业和运营者，我认为也并不乐观。所以，从短期来看，今年的各种园区经营活动、收益肯定会受一定程度的影响，如果园区运营商来全部承担这样的一个风险，会存在很大的困难。 2.**之下，产业园区行业从业者的应对和反思？对产业园区市场预测和展望？在这种情况下我们如何应对，如何转变？下面从五个层面谈谈如何应对和转变。 一、园区配套升级及硬件的转变 对新建的园区来讲，...

未来的产业园区，将会是通过互联网新兴技术"大数据""云计算""移动互联"等技术，打造一个智能化的运营服务信息平台，实现企业资源共享、有效办公、业务管理、合理决策等功能的一体化。真正的救赎，并不是厮杀后的胜利，而是能在苦难之中找到生的力量和心的安宁。再次，希望各位做好防护，等到春暖花开我们再相聚。1月16日，四川蓝光发展股份有限公司公告称，拟设立一笔类REITs。观点地产新媒体了解，此前蓝光发展下属子公司成都新都蓝光房地产开发有限公司，与蓝光发展控股股东蓝光投资控股集团有限公司拟分别，将持有的上海润棉实业有限公司、，蓝光发展全资子公司成都蓝光嘉鑫资产管理有限公司。 创意办公租赁可以用...

我们的服务智能网关：智能办公控制中心、自动化APP控制、隐私安全、智能联动人性设计：专业办公空间设计，分区明确，动静皆宜，宽敞明亮的环境，***办公家居满足你对舒适办公的所有要求。定制服务：提供空间设计、施工管理和后期的全流程服务，为企业系统性打造智能、有效能、舒适开放的企业专属办公空间，多方位满足各类企业的定制化办公需求。莘庄壹古森活YIGU-WISDOM@闵行春东路689号【招商业态】：教育培训、互联网信息科技类、体育文化、科技研发、人工智能、大数据应用、外贸、电商、创业型公司、科研环评、网球等【面积】：120-145-265-270-408㎡【价格】：㎡/天【物业费】：10元...

未来联合办公租赁行业将出现以下趋势： 联合办公综合体会成为未来重要模式。与城市更新对应的，传统的综合体、写字楼面临极大的生存压力，部分综合体和写字楼进行改造与联合办公结合成为趋势。另外，随着城市职住压力加大，“办公＋公寓＋社交空间”的共享际(5Lmeet)模式出现，未来“联合办公+购物中心+公寓”的模式也将成为新趋势。 未来联合办公租赁行业将出现以下趋势： 跨界互联是联合办公不可绕过的路径。联合办公平台在发展过程中，已经意识到跨界融合、联动发展的重要性。近年来，优客工场、纳什空间等头部品牌纷纷与酒店、电商、旅游等行业品牌联姻。 ...

莘工坊壹古森活创业创新中心，按照绿色园区，智能园区，文化园区，活力园区的理念进行打造，致力于建成区级市级示范文创园。 项目面积：4500平面积 可自由分割 50㎡--100㎡ 200㎡--400㎡ 401--4500㎡ 预期交房时间：现房 招商业态: 教育培训、互联网信息科技类、体育文化、科技研发、人工智能、大数据应用、网球场、足球场、展厅、轻餐饮。同时引入园区必需的***的配套商业。 租 金： 2.6-3.1元/㎡/天 物 业 : ...

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减租措施也得到在沪民营企业的积极响应。总部位于上海的红星美凯龙家居集团近日发布上市公司公告称，将免除全国82家自营商场商户2020年度一个月的租金及管理费，其中上海商场占7家。龙湖商业沪苏公司也宣布，2020年1月25日至2020年3月31日期间，5座在沪商场的所有商户租金费用减半；另一家总部位于上海的新城控股亦宣布，该公司自持经营的吾悦广场在1月25日至2月13日共20天，对品牌商家的租金减半。此外，上海万达广场、禹洲商业、华润等在沪的自持商业综合体也不同程度地减免了商户租金。创意办公租赁的应用有哪些？桂林路地铁站孵化器创意办公租赁小户型 未来联合办公租赁行业将出现以下趋势： 壹古森...

政策走势：未来房产税、土地开放、租售并举及住宅全装修继续推动发展全年房地产政策持续收紧，但在坚持“房住不炒”政策引导下，房产居住属性将会进一步凸显。房产税、土地制度开放、租售并举以及住宅全部精装修政策持续推进完善，进一步推动未来房地产市场平稳发展。未来新房工装市场将会持续扩大，而房产投资需求进一步挤压出去，那么毛坯房和二手房装修需求将会相应扩大。未来二手房装修需求进一步增强，装修或将逆市提升根据58安居客房产数据显示，新房精装比率近三年逐步提升至三成，随着住建部新房应全部为精装房的政策逐步落实完善，未来三年新房精装修比率预计将达60%。2019年二手房挂牌仍有近三成为毛坯与简装，随...

第二、园区需要保增量，对我们现有已经入驻的企业，怎么能够通过提升服务水平，尽可能很大程度上减少他们受到的影响，其**关键的还是要通过软硬件及政策等提升来留住这部分客户。这次**后，医药、医疗设备，线上游戏、远程教育、大数据、人工智能、机器人等行业出现爆发式的增长，那么我们怎么瞄准这些行业让它们成为园区未来落地的客户，这个是值得各个园区需要思考的问题。所以与数字化相关，与在线应用相关的，与医疗行业相关的产业都会有一定程度的增长。这样的增长，往往会改变我们经济增长的结构和方式，而传统的一些应用可能就会逐渐淡化或是消失。 创意办公租赁包含的内容有哪些？桂林路物业直租创意办公租赁免租期 ...

四、产业招商能力的转变、从短期来看，园区招商肯定会受影响。**过后，各地地方团队应该会出台更加优惠的招商政策。而在面临经济下行的压力下，租户的减少，客户的犹豫和观望，使得质量客户可能会成为大家更加关注的重点，所以之后很有可能会出现挤兑的现象，所以招商的竞争肯定会在**恢复正常以后变得更加激烈。但长远来看，招商引资依然是解决地方经济困局的重要手段，招商团队在对抗**的同时，后期招商压力有增无减，特别是对于民营背景的产业地产公司，不仅面临物业出租出售的多方位停滞，还需要在一段时间内给园区企业免租金或物业费，短期内现金流压力将更大，2020年对于各地方招商工作都将是巨大挑战的一年。 创意...

一方面，比如在数字化的基础设施方面，大数据的应用、5G、云计算、人工智能甚至是区块链，都需要有大量的数字化的基础设施建设。另一方面，通过这次**我们不难发现，很多城市和园区都号称做了智慧城市和智慧园区，而当我们真正用起来以后才发现，很多在应用上还差得很远。这定会促使团队重新思考和开放线上办公及审批，加速推进智慧城市系统的搭建进程。这次**后，2月有2亿人开启"云办公"模式2月在苹果应用商店的排行榜中，钉钉超越了此前排名，跃居榜单。这也是苹果应用商店排行榜历史上，首要有办公类应用位居。 创意办公租赁的操作流程是什么？颛桥特价创意办公租赁精装 莘工坊壹古森活创业创新中心莘庄处...

一方面，比如在数字化的基础设施方面，大数据的应用、5G、云计算、人工智能甚至是区块链，都需要有大量的数字化的基础设施建设。另一方面，通过这次**我们不难发现，很多城市和园区都号称做了智慧城市和智慧园区，而当我们真正用起来以后才发现，很多在应用上还差得很远。这定会促使团队重新思考和开放线上办公及审批，加速推进智慧城市系统的搭建进程。这次**后，2月有2亿人开启"云办公"模式2月在苹果应用商店的排行榜中，钉钉超越了此前排名，跃居榜单。这也是苹果应用商店排行榜历史上，首要有办公类应用位居。 创意办公租赁会赚到钱吗？颛桥地铁站新出房源创意办公租赁采光好 莘工坊壹古森活创业创新中心，按照绿...

第三、在**影响之后，大家也在技术上想办法，怎么能够使得招商能更加智能化，将来我认为线上招商方式可能会成为趋势。过去传统的招商可能还是通过线下解决，而将来可能更多的是在线上，这可能需要一个长期的过程，将来需要通过更多的手段来实现完善，使得我们招商场景、业务场景能够长期线上化，甚至说线上就能进行一些签约等。当然它不能完全代替代线下，但是它可能会更加有场景，更加有应用。借助地理信息技术、网络技术、和实景三维建模等，对各类招商信息资源（如土地资源、楼宇资源、项目资源、设施配置等）进行立体展示和统计检索，远程就可以实现对园区环境的整体了解；同时还方便对园区进行信息化管理。包括运营商信号强度、摄像头实时...