2020年11月1日，东原物业进驻位于云南滇中新区的智慧管廊控制中心，正式开启对滇中智慧管廊的专业物业服务，同时标志着东原物业从社区管理、公建管理的物业服务提供商向“城市服务商”的转变迈出了坚实的步伐。 据了解，滇中智慧管廊控制中心既是专业运营公司，也是投资建设的平台公司，负责滇中地区铺设在地下的电力、通信、燃气、供热、给排水等各种工程管线集成的综合管廊的管理与维护，同时对统一规划建设的专业检修口、吊装口和管道监测系统进行专业管理，保障整个滇中城市重要管廊设施的安全运行，守护滇中新城成千上万个家庭的正常生活。东原物业此次与滇中智慧管廊控制中心的合作将面临全新的机遇与挑战。管廊管控一体化BIM+GIS系统平台。南京质量智慧管廊服务至上
管廊建设融入海绵等元素让城市更美更绿 据了解，西宁市地下综合管廊一期、二期工程先后开工建设了包括师大片区、小桥片区、南川片区、西川片区以及多巴新城片区在内的22条管廊，目前已完成管廊建设50多公里。 西宁市在地下综合管廊建设中结合全市畅通西宁外环内网的道路建设，同步把新建道路、老城区内改扩建道路从地下到地上，一次性完成建设，对周边居民的市政需求提供有力保障。同时，在综合管廊建设中将雨污水接入管廊，有效减少露出地面井体数量，美化道路景观，并结合海绵城市的理念，通过综合管廊雨水舱内设置的沉砂池对中后期雨水沉淀净化，用于清洗路面和绿化灌溉，促进城市健康水循环，让城市更美更绿。另外，结合道路改造，通过实施老旧城区道路地下综合管廊，增加老旧城区排水能力，消除城市易涝积水点，解决了一批市民反映强烈、影响范围较广的内涝问题。南京质量智慧管廊服务至上综合管廊虚拟现实平台。
智慧管廊综合管理平台的设立，采用了大数据、云计算等应用，可使用户能够、直观地观测到管廊的整体运行情况，及时、准确地对人员、设备等做出调度。通过底层布设安全防范系统、通信系统、环境与设备监控系统、预警与报警系统、廊体结构健康在线监测系统等6大主系统，实现现场实时数据的采集和联控，并通过我司自主研发的智慧管廊综合管理平台实现管廊内设施设备数据的互联互通，利用GIS地图实现城市管廊网络化，跨区域全局管控，通过BIM建模实现对管廊内部管线、设备状态进行可视化管控。基于物联网技术、大数据分析建立“管、控、营”一体化的智慧运营管理平台。 为了更好地对城市智慧管廊进行管理，实现项目管理的可视化、系统化，而开发了智慧管廊综合管理平台。
智慧管廊仿真系统是对自然环境和机器设备系统的三维仿真重建，逼真还原实体管廊的存在运行状态，优化对管廊的智慧化管理，提供参观、演示、教学和管理多维度的线上科技化平台。将消防、通风、供电、照明、监控与报警和监控中心系统数据实时对接，并在虚拟场景中模拟复原，打造数字孪生智慧管廊。智慧管廊仿真系统拥有5大应用场景：虚拟体验：对城市地下空间综合开发，利用VR进行认知教育和宣传推广。远程虚拟安全巡检：对管廊各类数据信息和内容实时观测，事件信息线上管理远程预警操作：推送命令操作设备系统的预警阈值等数据修改。应急演练：天气模拟系统仿真还原洪水灾害、火灾事故等紧急事故，进行事故应急方案的演习和完善。智慧管理：实现综合管廊智慧化管理，突破信息的繁杂、不可视等瓶颈，提高管理效率。 尽快提高排水管网改造修复力度，加大对中西部地区投入力度，缩小与发达地区的差距。
此次东原物业成功进驻滇中智慧管廊，提供的物业服务除了涵盖传统的秩序与保洁，还针对甲方需求，结合东原物业的质量高服务管理体系，定制化提供管廊管线内外巡检服务，对城市公共空间与公共资源、公共项目实行全流程“管理+服务”终实现主导、企业运作、社会范围很广参与的新型城市治理生态圈，让城市生活更美好。东原物业成功进驻滇中智慧管廊与东原物业长期以来坚持将客户满意度放在好位密不可分，2019年根据第三方调查机构北京赛惟咨询的客户满意度调查结果，东原物业取得了94分的优异成绩，位列行业，东原物业所具备的质量高的物业服务水平，高标准的工作要求，成功赢的甲方的信任，终达成合作协议。城市地下综合管廊统一管理平台产品。南京质量智慧管廊服务至上
入廊管线综合管理信息平台。南京质量智慧管廊服务至上
何谓智慧管廊？ 智慧管廊（日本称“共同沟”、中国台湾称“共同管道”），是地下城市管道综合走廊，即在城市地下建造一个隧道空间，将电力、通信，燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体，设有专门的检修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、统一设计、统一建设和管理，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。目前，建筑产业智慧化、管廊智慧化的实现有三大好处： 一.工程现场前线的精细化建造带来的节约，有5~10%的潜力空间，现场前线由于管理粗放浪费、返工、进度延迟将被大幅减少。 二. 质量提升延长工程生命周期，将大幅减少资源损耗和降低碳排放。 三. 改变当前规模不经济的现状，推动市场集中度的提高，实现集约化经营，快速淘汰落后产能 。南京质量智慧管廊服务至上
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