在租房时我们都会与房东谈租金的，降低租金来减轻支付压力。当然，大家需要掌握一些技巧，这样才能使租金下降。可是，有很多人都不如何谈，你觉得长期租房怎么谈房租？好感保留。不要表露出太多对房子的好感，即使自己看中的房子，也不要感情冲动，冷静思考到底它是不是真的合适自己。不要轻易作决定，签合同前仔细阅读每一条明细，有疑问的地方要马上提出并解决。多听少说，在交流中尽量引导房东多角度讲述房子的各方面，比如上一个住户的基本情况、退租原因、房子周边的配套设施、近期有无政策调控会对房子造成影响等，掌握越多的信息，越能增加租房谈判的砝码也能帮助你冷静思考权衡。因为很多时候二房东会短租房子然后长租出去，等到租客被房东找上门的时候，二房东早就没人了。卢湾区租房服务
因为现在已经是春节后了，过完年和大学生毕业的时候租房贵，因为需求高，尤其是2月份租房，毕竟2月的天数至少，加上大家过完年进城找工作，或是一些人跳槽，也就需要跟着变换住宿地，这些因素叠加之下，租房市场就处于旺季了。大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。卢湾区租房服务整租房就是一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。
公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗。卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金。租房是指一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间的行为。一种注重精神环境的特殊的租房，分励志房和艺术房，专为有思想有梦想有追求正在坚苦奋斗的年青人而设计，大小6-12平米，月租200-230/月，它不是普通的生活住房，更多的是梦想的家园，为主人提供一种精神的文化环境。文化房有“文化房”服务、“梦想档案”服务、“思想交流”服务。不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入低不但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。
整租房就是一个人（或一家人）承租整套房子来居住，不与房东或其他任何人合伙居住。即一个人承担的水、电费用、还有房租费用。房子的所用费用都由一个人来承担，这种情况下整租的房子，一般是由一个家庭居住的。当然，如果你资金充足并且喜欢自己独处也可以一个人租一套房子，和朋友一起租也是不错的选择。合租因为人员众多，生活有时会不方便如果是几个人合租房子的话，在合租期间要做到友好相处、凡事不要斤斤计划、否则容易会导致相处不好也会影响在合租居住的心情的；而整租的话都是自己家人或者自己一个人可以很好的避开这一点，相对合租来说便利度更高。现今租房市场上,比较流行押一付三和押二付一的租房形式。
一般单身人士或者刚毕业的大学生都会选择合租，这样的合租价格会相对比较低，但是在合租的时候毕竟自己是掌握不了给自己一起租房子的人，所以在其中也会遇到很多麻烦。情侣或者夫妻，或者家庭，一般都会选择整租，以为一般两个人的人收入会相对的多一些，而且夫妻情侣之间一般都希望有自己的私人空间，生活比较有规律。相对来说整租房的居住环境还是很不错的，但租金不用说那肯定是高很多的，不论是整租房还是合租房，当然要根据自己的能力来选择哪一种房子，但不管大家选择哪种类型的房子，安全问题是要放在第1位的。上海租房子我们需要注意出租房屋收费，租房者提早预算。卢湾区租房服务
保管好协议：房屋租赁合同签署好后，一定要保管好，一旦出现问题的话，也方便问责。卢湾区租房服务
看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，＂口说无凭，立字为据＂。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。如何便宜租房子？首先呢，租房子呢要选择个人房源，不要选择中介，这样你就可以不用交中介费了。其次呢，选择的区域不要太繁华，太市中心，要不然怎么可能会便宜呢，只要保证交通顺畅，上班方便就可以了，小区治安还要靠得住。第三，如果你有关系比较好的同事或者是朋友可以选择合租，这样既可以分摊房租压力，生活当中也有个朋友作伴。第四，租房子付租金尽量选择可以短期付的，避免自己压力太大，退租的时候也比较方便。第五，如果经济允许的话，可以把一整套房子先租下来，给自己留一间好的，然后把其它的房间再以高价租出去，也就是你当二房东的意思，这样就可以减少自己的租金。第六，和房东打好关系，如果他有多个房子需要出租的话，你可以把你的朋友同事介绍给他，这样有可能房东会给你减房租的。卢湾区租房服务