企业成本的高低关系着整个企业的利润高低，然而企业的成本因素中，纳税是一个重要的因素。房地产企业的税收更是一个可观的数目。纵观房地产开发的整个过程，需缴纳的税有契税、土地使用税、营业税、土地增值税、企业所得税以及企业经营所涉及的其他税种。房地产企业必需合理安排企业的涉税活动，减轻税务成本，从而达到提高盈利能力的目的，为房地产企业的高额利润做出贡献。一、当前房地产企业税务筹划中存在的问题1、纳税意识薄弱企业作为纳税人依法纳税是应尽的义务，但是由于房地产开发周期长，税收对企业经营业绩的短期影响不明显，导致某些企业在未做税务清算之前未能足够重视各种税负特别是土地增值税和企业所得税对企业盈利的影响。2、对纳税存在错误认识在很多房地产企业中，理所当然的将纳税筹划作为财务部门**可完成的工作，不重视开发全过程中各个部门的配合，致使企业出现多交了税、还被税务机关处罚的情况。房地产企业的财务人员虽了解相关税务知识并且经常与税务机关打交道，但是如何将税务知识以及税务机关的各项要求贯彻到日常经营活动中去，是需要企业领导予以重视以及各部门进行配合才可以完成的，不然税务工作也*是事后的税款计算与缴纳罢了。因此。企业在合理的时候如果能够掌握正确的方法就行了，使用的方法足够的正确，基本的效果才会更加的好。梁平专业税务筹划机构
税务筹划如何规避税务风险呢？自从金三上线，身边不少的企业被查，系统经过大数据分析就能够判断，企业是否存在税务问题，是否有税务风险，那么企业如何应对这些困扰呢。**近几年，企业被税务稽查的情况越来越普遍，一些企业在实际中认为自己“技高一筹”，但是面对金三也是无处遁形，其实呢，金三系统可以通过大数据比对，知道企业的开具了多少的发票，多少费用发票，同股市也能够清楚的了解掌握，企业所在行业的利润率个人独资企业和税负。就是公司平时的账务处理一定要依据相关会计准则进行记账，这点基本就是很多会计在实务中，混乱入账，其次，做假账，虚报漏报，这点比较严重，所以提醒企业还是遵纪守法，毕竟“纸里终究包不住火”，稽查只是一个早晚问题，在这里还要建议大家，比较好在一定的时间内，进行财务审计，内部审计，自查自纠企业存在的税务问题，如果企业的规模比较大的话，企业可以合理的进行税务筹划，节税一方面可以降低税务风险，另外一方面可以适当的降低企业的税务，增加企业的利润。当然如果企业真的被下通知稽查，那么我们也要提前做好准备，不打无准备之仗，稽查出的问题我们也要虚心接受，并且认真对待。梁平专业税务筹划机构不管什么城市的企业想要发展的好都必须要合理的去进行，通过税收筹划来降低纳税压力。
税务筹划是指纳税人为达到减轻税负和实现经济收益**大化的目的，在税收法律政策允许的范围内，对企业的经营、投资、理财、组织和交易等各项活动进行事先计划和安排的活动。对于追求经济利益**大化的企业来说，选择**优的纳税方案是理所当然。但好的筹划方案并不是都能达到预期效果，税务筹划是否成功受到多个因素的共同影响和制约。主要包括以下几个因素：一：税制因素税收制度是规范国家和纳税人之间税收征纳关系的法律规范总称，也是体现国家政策导向的宏观调控手段之一。经济情况是多变的，许多新情况、新问题的出现使得原有的税收规定出现漏洞和空白，如电子商务问题。税法属于上层建筑，无法立即作出反应。而且，由于认知和实践能力的局限，税制也不可避免地存在一些漏洞和缺陷，其中也包括国家为引导经济的良性运行而故意设置的税收差异，如内外资企业所得税税收优惠的宽和广、税率的高和低差异;不同行业、地区的减免税差异等。这就为企业的经营行为提供了税收选择的空间。事实上，也正是这些“差异”和漏洞成就了税务筹划。但这些漏洞和差异不是永恒存在的。随着税收制度的完善，税务筹划方案会因政策的变动变得毫无价值，甚至带来涉税的风险。
纳税筹划并不是一项简单的任务，它涉及到方方面面，方法也是多种多样，稍有不慎，就有可能触碰法律的红线，列入偷税漏税等违法行为，那么企业到底该怎么做才能无风险的合理合法的减轻税收负担呢?一些公司找到了所谓的高级财务人员，但由于缺乏能力和缺乏规划经验，他们往往难以制定健全的无风险规划计划。建议想进行税收筹划但不能自行完成的企业，可以委托专业税务筹划机构99税优办理。在现在的市面上有很多税务筹划的公司，可是比较正规的、筹划经验很丰富的公司却很少，很多公司的财务人员、纳税筹划师的能力并不强，他们根本没法很大程度的帮助企业降低税负、节省税务开支，就算有节税效果也只是一点点。那么，天津纳税筹划公司该如何选择?典型的情况是，这些税务规划公司的客户群可以看到其真正的实力。如果公司的客户类型是大型企业，大型集团，世界500强企业，那么他们提供的税务筹划服务通常会更好。 税收筹划是企业在面临一定纳税压力的时候应该要做的事情，做好这些基本的事情后，企业纳税压力就可以降低。
很多理论上可行的方案在实践时会变得举步唯艰。如，一般新办企业投资地点会建议选在税负较低的经济特区或沿海经济开放区，但企业必须面对激烈的市场竞争，高昂的经营成本，偏低的投资收益;企业在西部开发地区或者民族地区设立投资经营，也可以享受税收优惠政策，但企业会面临投资环境不完善，经济管理手段会相对落后，供求关系不稳定，经营风险较高等问题。总之，客观经济环境对税务筹划方案的影响不容忽视。企业应根据国民经济运行的数据，客观分析客观经济环境对企业经营的影响，并科学预测说出行业的发展前景，为企业的税务筹划提供可靠的参考。尤其在投融资方面，企业必须充分掌握对项目相关的经济信息进行合理的分析，如果割裂投融资计划与客观经济环境的有机联系，片面强调税务筹划，会导致筹划的失败。税务筹划是一项必须兼顾企业生产、经营、投资、理财等多方面的综合课题，*有理论知识是不够的。税务筹划者需客观分析影响税务筹划成败的各个要素的特点，设计出合理、合法，可以操作的税务筹划方案。成功的税务筹划方案不但可以使企业实现追求利润的目标，也可使国家实现宏观经济调控的目标，从而创造一个和谐的税收社会环境。很多企业就是意识到的重要性，于是就会将的工作放在***位，然后合理的去促进企业的发展。梁平专业税务筹划机构
不过，企业在操作税务筹划工作的时候需要在法律允许的范围内进行，然后合法的去操作税务筹划工作。梁平专业税务筹划机构
税务筹划是指在纳税行为发生前，在不违反法律法规的前提下，通过对纳税主体的涉税事项作出安排，**终降低涉税风险，减少涉税负担的活动。合理利用税收优惠政策进行税务筹划。不管是公司还是个体户在经营过程中，都需要履行缴税纳税的义务。税收优惠政策，是国税制的一个重要组成部分，是**为达到一定的***、社会和经济目的，而对纳税人实行的税收减免。目前我国的很多地区都出台了一些税收优惠政策，来带动当地经济发展。个人独资企业核定征收是现下**为火爆的税收优惠政策。个人独资核定征收是核定行业利润率10%，按照五级累进制计算个人经营所得税，综合税率在5个点以下，对于缺乏进项成本的企业来说个人独资企业是一个不错的减少税收压力的工具，且可以开3个点**票据进行抵扣。政策依据（一）根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》（国家税务总局令第16号）和《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕183号）的规定，个体工商可以采用核定征收个人所得税。因此，注册个体工商户和个人独资企业，依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的，或虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的。梁平专业税务筹划机构