看看个人所得税法的规定：
第六条应纳税所得额的计算：
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
问题来了，每次收入额在这个案例中应该是12%计算的利息，也就是说利息和股息红利还有偶然所得是不允许在计算个税时有扣除项目的，无论你的资金是从哪里来的，个税都应当按照收入全额计算所得。
当然大多数情况下收取利息的借款都是个人自有资金，当然应当全额计算所得。但在本案例中，张三的确只有4%的利息所得，但税法规定显然完全不考虑这种情况。
在企业实务中，常常出现这样的情况，很多时候由于企业无法从银行直接去的借款，股东从银行个人dai kuan，然后转借给公司的情况十分常见，但如果按照个税法的这个条款规定，个人必须全额缴纳个人所得税。由于个税20%加上增值税3%同企业所得税25%相比已经接近，实务中很多个人并没有动力去税务机关dai kai利息收入的增值税发票，反而导致税款的流失，这不得不说是一个遗憾，也是一个巨大的问题。
个人建议，利息收入应当考虑这种特殊的转接情况，允许个人将利息成本从收入中减除，对于依法纳税，规范企业都有非常积极的作用。 选择代理会计可以保证公司财务体系的准确。高密代理会计记账
保证公司财务体系的准确、公司资金安全、公司信息保密和公司权益。1.由于小企业财务管理制度不完善，企业日常或业务流动的安全性不高，往往在职会计人员在出纳管理资金方面纯在漏洞，可能造成公司资金的损失和安全，代理记账机构，有专业会计对现金和银行日常和业务资金流动管理，有着丰富的经验，可以为公司出纳提供专业性指导意见。2.小企业自己请全职会计、请私人会计（个人会计），在代理公司财务时所发生漏交、忘交等纳税行为，因税务为公司行为，所有负责会计的人员不承担任何责任（包括多缴纳税金、延期报税的罚款），损失都要公司负担，而选择我们可在记账前商讨责任的事项，并在代理合同上标明，规定因我公司对您的企业的报税性质了解和期限控制失误，多报税额或延期报税的罚款全部由我企业负担责任；3.且我单位经天河区财政局核准，颁发有代理记账资质，如合同双方发生纠结纷扰，协商解决不了还可通过法律途径解决纠结纷扰，更能够保障小企业的权益；4.我们还负有为您的企业保密的责任，如发生问题可追究法律责任，代理记账机构因专业化程度高，对各种涉税事务清晰明了，比小企业内部的财务人员更加能够及时有效地进行精细的操作各项财务相关事务。请一个代理会计联系服务电话公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
房地产开发企业在取得《商品房预售许可证》后，就可以出售在建中的开发产品，收取预收款项，计入“预收账款”核算。现在对该结算税务处理分析如下：
1.营改增后，房地产企业采取预收款方式销售开发的房地产项目，在收到预收款时按3%预征率预缴增值税。
预缴增值税=当期收取的价款和价外费用/(1+9%)*3%
2.房地产企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
诚意金、订金作为预付款性质，是当事人一种支付手段，不具有担保性质，如合同履行则冲抵房款，不履行不适用“定金双倍返还罚则”，非合同约定，单单按《订房单》或《承诺书》或类似凭据约定收的，不受《合同法》约束和保护，单单具有暂收应付性质，因此在“其他应付款”核算。
甲方意味着签名：乙方意味着签名：甲方盖公章（签名）：甲方盖公章。签名）：企业地址：企业地址：联系方式：联系方式：年月日年月日代理财务会计合同书相关内容:出口外贸代理合同书本协议书彼此为了更好地发展趋势貿易，在平等互惠的基本上，按下述标准签署本协议书。加盟代理代理合同书甲方：乙方：依据《中华人民合同法》的有关要求，经双方友善商议，就乙方新项目达到下列协议书：一、甲方受权乙方为甲方______评星加盟连锁店，______级代理商，在______省______市______区运营商品。授权委托刑事辩护律师代理合同书__________________(下称甲方)因纠纷案件一案,授权委托____________法律事务所(下称乙方)的刑事辩护律师到庭代理。经彼此协议书,签订下述各个,一同遵循执行:一、乙方接纳甲方的授权委托，分派刑事辩护律师为甲方与纠纷案件的第审代理人。商品代理买卖合同甲方：法人表示：详细地址：电話：发传真：乙方：法人表示：详细地址：电話：发传真：双方经友善商议，以公平、同意为标准。达到以下协议书：首先条委派与接纳在本合同有效期限内，甲方愿意乙方做为本合同第二条项下商品的代理商。会计代理会计工作延续性好、会计服务专业。
国家税务总局公告2018年第28号《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十四条规定： 企业在补开、换开发票、其他外部凭证过程中，因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的，可凭以下资料证实支出真实性后，其支出允许税前扣除：
（一）无法补开、换开发票、其他外部凭证原因的证明资料（包括工商注销、机构撤销、列入非正常经营户、破产公告等证明资料）；
（二）相关业务活动的合同或者协议；
（三）采用非现金方式支付的付款凭证；
（四）货物运输的证明资料；
（五）货物入库、出库内部凭证；
（六）企业会计核算记录以及其他资料。 会计代理从业人员应确立“诚信为本、操守为重、坚持准则、不做假帐”的职业理念。工商代理会计记账价格
审核代理记账机构资格时要注意检查执业资格证书，是否跟营业执照名称一致。高密代理会计记账
安置房视同销售的关键点为：安置房归属、安置房性质和安置房移交时间三个关键要素。
安置房视同销售的关键要点在于安置房是否属房地产公司所有？判断归属的要素是两个：安置房土地是否属于房地产公司，安置房报建手续是否属于房地产公司。
如果安置房土地和报建手续均属于房地产公司，应认定为安置房属于房地产公司所有，无偿移交必须视同销售；反之，如果土地和报建手续不再房地产公司名下，如在城改办名下，则不需要房地产公司视同销售。
如果不需要视同销售，则安置房**是房地产公司出资建设，应将所有安置房支出直接计入旧城改造项目开发土地的土地成本，通常使用的科目为：“土地成本—回迁房建造成本”。
如果需要视同销售，则安置房应先进行成本核算，完工后移交时做视同销售处理，计入收入的同时计入开发成本—chai qian补偿安置房即可。 高密代理会计记账
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