阻碍装配式房屋发展的因素：(1)我国地域广阔且地质条件各异，因此有着不同的抗震等级，在发展中研究和实践经验不足，装配式建筑减震隔震、材料性能、构造做法等先进技术不能够得到大规模的应用及验证。(2)技术有待提高，现有的设计模式是通过可靠的竖向钢筋连接技术、预制构件和现浇结构相结合的方式连接成一个整体。但在施工上，竖向连接钢筋技术单一，节点、接缝较为复杂，外墙防水节点、保温节点在实际操作中容易产生各种问题，如外墙易渗水等。钢筋与预留孔错位、偏移也很大提高了现场的施工难度。装配式房屋，是由预制部件在施工现场组装而成的建筑物称为预制房屋。乌鲁木齐新型装配式房屋
在建筑工业化的趋势下，实现装配式房屋在国内的推广是大势所趋，因为在未来的建筑市场，很有可能达到这样一种效果：一位具有买房意愿的顾客，在对房地产人员说出对装修建筑的想法以后，房地产公司能根据顾客的要求装配出房屋。这样能提升房地产的成交率，实现企业的长远发展，但是不可否认的是，现在的装配式房屋价格普遍偏贵，未来该模式如果要长远发展，就必须实现装配式房屋的成本管控。中国的钢材产量很大，完全可以满足装配式房屋的发展需要，因此在未来，装配式房屋也需要充分利用国内的资源优势，不断创新。乌鲁木齐新型装配式房屋购买装配式房屋时要根据自身需求去购买，而不是随便买。
为了能满足房屋设计的需要，在进行装配式房屋的设计施工之前应当对建筑图纸进行准确核实，在满足国家规定的建筑标准的基础上，尽量拔高建筑施工标准。施工设计人员应当根据建筑的需要预留出孔洞、管道线路位置、预埋位置，针对建筑内部的结构构造设计装配式房屋配件。为了解决精确性不高的问题，目前我国很多装配式房屋建设都是采用现场施工而不是工厂作业的模式，以避免因为太大的误差导致资源的浪费，但根据装配式房屋的国际发展趋势，要想实现房屋的现代工业化发展，就必须要实现工厂化作业，因此前期的考察和文件的核实，是准确设计装配式房屋构件的基础，也是设计施工人员的必要举措。
装配式房屋特点：1、装配式房屋这种房屋产业化不只对开发企业的资金流转有好处，更能提高房屋上市的速度，所以能减缓市场供给不足的现状，调节供给关系。大面积推广以后，可以降低建造成本，对于抑制房价也会起到作用。2、综合成本核算显示，装配式房屋房的建设成本要高于传统建设方式的成本，大约每平方米多400元左右，大面积推广以后，可以降低建造成本。3、装配式房屋安全完全没问题，因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。在防直击雷措施方面，装配式房屋与普通房屋相同，均是在屋顶设置接闪。
在施工周期上，装配式房屋装修采用预制部品，比全部现场施工的传统方式缩短约50%的施工周期。此外，在污染物控制、地面减重等方面，装配式房屋装修都具有明显的优势。因为具有众多的优势，目前，装配式房屋装修已经在长租公寓、保障房、快捷酒店、办公楼等领域大量运用，有成为主流之势。在普通房屋方面，装配式房屋装修也出现明显增加的势头。据统计，2019年全国新开工的装配式房屋面积4.2亿平方米，较上一年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%，而近四年的年平均增长率达55%。2019年，全国装配式房屋装修行业产值达到908.4亿元，而2016年，这一数据只为3.9亿元。装配式剪力墙房屋建筑的外墙一般采用预制夹芯保温外墙板，无法现场打孔。乌鲁木齐新型装配式房屋
装配式房屋是市场需求下产生的一种建筑产品。乌鲁木齐新型装配式房屋
装配式房屋的优点：1、满足个性化需求.目前房屋设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室，可以满足个性化需求。2、保温性好。装配式房屋的墙体采用轻型节能标准化预制墙板代替粘土砖，保温性能好，比钢筋混凝土建筑节能50％，冬夏恒温。冬天节省制暖能源，夏天节省空调等制冷设备耗电，只是传统建筑空调消耗的1/5。乌鲁木齐新型装配式房屋
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