企业在选择厂房时，要适当考虑未来发展的需求，根据需求放宽10-25%是比较合理的。一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象；另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失，就地扩租也没那么容易。所以在选择厂房时尽量保有一定的空间余量。新旧厂房的租金差异促使许多中小企业选择低租金的旧厂房，控制成本无可厚非，但厂房质量需要严格把控，尤其是年久的老厂房。所以在进行厂房挑选时，厂房质量一定要提前评估，对房屋结构类型、建筑层数、建造年代、房屋装修进行调查，可以从厂房结构、楼板承重等多个方面进行综合考量。单层多跨厂房一般应设计成等高厂房，以使结构受力明确，设计和计算简单。嘉兴油漆厂房估算
直接为生产服务的房屋是指为工业生产存储原料、半成品和成品的仓库，以及存储与修理车辆的用房，这些房屋均属工业建筑的范畴。工业建筑物既为生产服务，也要满足广大工人的生活要求。随着科学技术及生产力的发展，工业建筑的类型越来越多，工业生产工艺对工业建筑提出的一些技术要求更加复杂，为此，工业建筑要符合安全适用、技术先进、经济合理的原则。多层厂房是指多应用于电子工业、食品工业、化学工业、精密仪器工业等轻工业。这类厂房的特点是生产设备较轻、体积较小、工厂的大型机床一般放在底层，小型设备放在楼层上，厂房内部的垂直运输以电梯为主，水平运输以电瓶车为主。建筑在城市中的多层厂房，能满足城市规划布局的要求，可丰富城市景观，节约用地面积，在厂房面积相同的情况下，4层厂房的造价较经济。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，是工业建设必不可少的物质基础。从事工业生产的房屋主要包括生产厂房、辅助生产用房以及为生产提供动力的房屋，这些房屋称为“厂房”或“车间”。嘉兴油漆厂房估算防震缝从基础顶面开始沿厂房全高设置，以避免地震时相邻部分互相碰撞，导致厂房破坏。
厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此单独、又相互牵连的合同关系，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。
根据产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。（1）一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。（2）易爆和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有易爆和火灾危险物的厂房。（3）处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。厂房布置要求：1、多跨厂房宜等高和等长。2、厂房的贴建房屋和构筑物，不宜布置在厂房角部和紧邻防震缝处。3、厂房体型复杂或有贴建的房屋和构筑物时，宜设防震缝；在厂房纵横跨交接处、大柱网厂房或不设柱间支撑的厂房，防震缝宽度可采用100～150mm，其它情况可采用50～90mm。4、两个主厂房之间的过渡跨至少应有一侧采用防震缝与主厂房脱开。5、厂房内上吊车的铁梯不应靠近防震缝设置；多跨厂房各跨上吊车的铁梯不宜设置在同一横向轴线附近。6、工作平台宜与厂房主体结构脱开。7、厂房的同一结构单元内，不应采用不同的结构型式；厂房端部应设屋架，不应采用山墙承重；厂房单元内不应采用横墙和排架混合承重。8、厂房各柱列的侧移刚度宜均匀。厂房室内外地平高度，在厂区总平面设计时即可确定。
厂房承重检测鉴定工作需要委托方配合的工作内容：检测鉴定工作前需委托方提供的工程资料：房屋原设计图纸资料（建筑施工图、结构施工图），若无则不提供；设备布置平面图及荷载参数资料；检测鉴定工作中须委托方配合的工作内容：委派专人配合我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便（我公司工作人员将配带相关证件上岗）；提供220V电源及水源；提供登高梯子或架子（检测单位自备作业架子平台）。安排1名清洁工现场清理、清洁工作及抽芯打凿面装修恢复。配合现场检测工作进行相关设备的覆盖围蔽、运及停。厂房指工场或工厂的房屋。嘉兴油漆厂房估算
厂房承重检测鉴定时要查看整栋建筑物的轴线尺寸、层高、层数等信息情况等。嘉兴油漆厂房估算
厂房按照功能分类可以分成1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。4、物流仓库类：用于存储货物和源料。5、静电厂房。6、防尘厂房:对生产环境要求比较高。7、高配电厂房：一向多用于一些大型功率的机电厂房。8、科研厂房：一般用于研发9、特种厂房:对于一些特殊专业行业定制的厂房。嘉兴油漆厂房估算
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